Dozent gesucht für Auftrag - Dozent Immobilienwirtschaft Immobilienbewertung (m/w/d)

Dozent Immobilienwirtschaft Immobilienbewertung (m/w/d)

- Immobilienbewertung und -finanzierung

Immobilienbewertung
▪ Anlässe, Begriffe, Rechtsgrundlagen
▪ Vergleichswertorientierte Verfahren
▪ Sachwertorientierte Verfahren
▪ Ertragswertorientierte Verfahren
▪ Spezielle Verfahren der Wertermittlung
▪ Rechte, Belastungen, Sondereinflüsse
▪ Anwendung der Verfahren

Immobilienfinanzierung
▪ Rahmenbedingungen der Immobilienfinanzierung
▪ Grundsätzliche Quellen der Immobilienfinanzierung
▪ Klassische Darlehensfinanzierung
▪ Mezzanine-Kapital
▪ Komplexe Finanzierungsvarianten im institutionellen Immobiliengeschäft
▪ Perspektive der Bank

1. Anlässe, Begriffe und Rechtsgrundlagen der Immobilienbewertung
1.1 Definition von Wertbegriffen und Abgrenzung
1.2 Bewertungsanlässe
1.3 Berufsstand und Berufsbild
1.4 Nationale und internationale Bewertungsnormen (Überblick)
2. Vergleichswertorientierte Verfahren
2.1 Vergleichswertverfahren nach ImmoWertV
2.2 Comparison Approach
3. Sachwertorientierte Verfahren
3.1 Sachwertverfahren nach ImmoWertV
3.2 (Depreciated Replacement) Cost Approach
4. Ertragswertorientierte Verfahren
4.1 Ertragswertverfahren nach ImmoWertV
4.2 Investment Approach
4.3 Discounted Cashflow
4.4 Bewertung künftiger Mietpreissteigerungen
4.5 Core and Top Slice
5. Spezielle Verfahren der Werteermittlung
5.1 Beleihungswert
5.2 Residualverfahren (Backdoor Approach)
5.3 Profit Method
5.4 Hedonischer Ansatz
6. Bewertung von Rechten und Belastungen oder Sondereinflüssen
6.1 Erbbaurecht
6.2 Baulasten
6.3 Grunddienstbarkeit
6.4 Beschränkt dingliche Rechte
6.5 Bewertungen im WEG-Eigentum
7. Anwendung der Verfahren
7.1 Gemeinsamkeiten und Unterschiede zwischen den Verfahren
7.2 Anwendbarkeit der einzelnen Verfahren
7.3 Datenquellen und Softwarelösungen
7.4 Zur Erstellung von Gutachten (Mustergutachten)

1. Rahmenbedingungen der Immobilienfinanzierung
1.1 Bedarf an Immobilienfinanzierungen
1.2 Deckung des Liquiditätsbedarfs
1.3 Nutzung des Leverage-Effektes
1.4 Verkürzung der Währungsposition
1.5 Weitere Anforderungen
2. Grundsätzliche Quellen der Immobilienfinanzierung
2.1 Eigenfinanzierung vs. Fremdfinanzierung
2.2 Innenfinanzierung vs. Außenfinanzierung
3. Klassische Darlehensfinanzierung
3.1 Besonderheiten des Realkredits gegenüber dem Personalkredit
3.2 Grundpfandrechte
3.3 Parameter einer Darlehensvereinbarung
3.4 Gestaltung von Zins und Tilgung
3.5 Annuitäten-Darlehen
3.6 Raten-Darlehen
3.7 Endfälliges Darlehen
3.8 Spezialfall Bausparvertrag
4. Mezzanine-Kapital
4.1 Eigenschaften mezzaniner Finanzierungen
4.2 Nachrang- und partiarische Darlehen
4.3 Genussrechte
4.4 Typische und atypische stille Beteiligungen
4.5 Wandel- und Optionsanleihen
5. Komplexe Finanzierungsvarianten im institutionellen Immobiliengeschäft
5.1 Besondere Zinsvereinbarungen bei Darlehen
5.2 Fremdwährungsdarlehen
5.3 Währungsabsicherung
5.4 Private Equity
6. Perspektive der Bank
6.1 Grundlegende Refinanzierungsmöglichkeiten der Bank entsprechend Darlehensart und Risiko
6.2 Wesentliche Änderungen im Kreditgeschäft infolge von Basel II/III
6.3 Folgen für den Kreditnehmer

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